二手房交易,卖家不及时迁户口原来有这么多隐患
栏目:深圳入户资讯 人气:0 发表时间:2023-01-21 来源:网络
(二手房交易,卖家不及时迁户口原来有这么多隐患)
落户对于一个想在城市安家立业的人而言,是具有非常重要意义的。
但是买卖二手房从来就不是一件简单的事情,每一个步骤都需要小心谨慎,一些看起来不起眼的小问题,当中可能隐含了极大隐患。
比如,你是否遇到过这样的情况:房子买完后,前房主的户口不迁出去?那么,户口逾期迁出到底都隐藏了哪些危害呢?
一、何为户口逾期迁出?
在买房时,虽然买方钱款是付了,但是卖方却迟迟没将自己的户口迁出,这就是户口逾期迁出。
其实,所谓户口逾期迁出,就是指大家在买卖二手房时,还涉及过户的问题,很多房主办理了产权过户手续后,迟迟不按照合同约定的时间迁出户口。
二、户口逾期迁出到底都隐藏了哪些危害呢?
在现实生活中,卖方迟迟户口逾期迁出的事情常有发生。
当然了,从表面上看来,户口逾期迁出好像没有给购房者带来多大伤害,但实际上有很多隐藏的风险,而且售房者是需要承担违约责任的。
1、债务纠纷问题
这种情况在现实生活中是很常见的,如果你碰到的话,那么就惨了。
因为当前房主出现债务纠纷问题时,银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票,或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段。
2、新增人口问题
这里的新增人口问题,其实就是指前房主增添新户口。
一般来说,前房主在一定情况下是可以增添新户口的,一旦发生这种情况,将会继续增加购房者户口迁移的难度。
3、房屋价值问题
这也是需要考虑的一点,因为你的房屋在将来也是有可能会出售的。
因为现在大家对户籍的问题越来越重视,关注度也越来越高,所以如果存在的问题一直无法解决,那么在你需要转卖的时候,极有可能影响到成交价。
4、房屋拆迁问题
随着城镇更新,有些房屋是需要面对着拆迁的问题,一旦你的房屋要拆迁了,那么就涉及到赔偿费了。
目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主,但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口,因此复杂的户口本很有可能会增加额外不必要的麻烦。
三、如何预防户口逾期迁出问题?
这个问题对于广大购房者而言,是一个非常关键的问题,小编觉得,首先大家需要重视户口问题,在房屋买卖过程中,要详细了解关于户口的问题。
其次,在购房合同中要详细约定相关问题,明确写在合同里,必要时也可以去当地派出所亲自查询核实,以确定不存在户口问题。
购房合同是保障广大购房者权益的凭证,因此在签订购房合同时,你在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题。
其实,在现实生活中,户口逾期迁出是可以防止的,详细的方法在上面小编就已经提过了,总而言之,前户主户口不迁出是会购房者们带来很多风险的,尤其是产权纠纷风险.
因此大家在买房时一定要搞清楚户口问题,不然入住后麻烦就多了。
【购房资讯轻松享,快来关注】
文章来源:买房小知识
- 如何给刚出生宝宝买医保?费用多少?是哪一档保险?建议收藏转发
- 广东全面放宽特大城市落户限制
- 试点!居住证等3项 公安业务可网上办理
- 今天起深圳又有一大波新变化!落户、限行、减税……与你息息相关
- 居住证有效期是多久?居住证续办手续
- 民办的学历是国家承认的吗?可以积分入深户吗?
- 好消息,2018年深户办理从今天开始了
- 在深圳要怎么申购安居房?看完秒懂
- 2021年最新深圳落户政策解读,计划入深户的一定要看
- 农村户口好在哪里?为什么大家现在很喜欢农村户口呢?
- 五类人可以上户口了
- 干货满满!毕业生入深户详细指南,教你三分钟解决落户问题!
- 未来10年,最适合年轻人扎根落户的四大城市_重复
- 「便民服务」微信办理居住证,让您足不出户证件到手!
- 太火爆!1个月超10万人申报落户深圳
- 15日内可拿证!郑州居住证申领新政来了
- 入深户有多麻烦,看完深户代办小姐姐的日常就知道了
- 无形资产:深圳落户凭发明专利可以加30分,知道该怎么做了吗?
- 深圳人社局:所有深圳市企业,速领45万创业扶持补贴
- 落户、亿元奖金……年末9地发布人才新政_重复
- 深圳留学生落户政策360天没有什么事情很难办的
- 孙卓现有户口涉嫌非法户籍,能否在深圳顺利上学?教育局回应了
- 入户深圳容易,却不知落户有多难
- 海南人才落户2022年买房办理新规
- 深圳落户“秒批”追踪:“秒批”覆盖97%的留学回国人员引进业务
- 深圳成考专升本入学考试必须要考英语吗?
- 深圳入户条件2022年新规定:100分也不能申请入户深圳?
- 为什么说深圳户口价值十万?办理深户和社保问题全面解答
- 深圳积分入户中哪项最重要?
- 买不起深圳的房子,没必要落深户?